Hyra kontor avdragsgillt

Allt fler arbetar hemifrån. Beroende på om du har ett aktiebolag eller ett separat företag ser leasing-eller avdragsalternativen för arbetsrum lite annorlunda ut. Hyra kontorslokaler för ett företag för dig som arbetar för ditt eget aktiebolag eller har en annan arbetsgivare kan det vara svårt att dra av arbetsrum. Alternativet kan vara att ta hyran från företaget.

Vad du behöver göra är att kunna ange plats och storlek på rummet när du hyra kontor. Precis som du gör om du har hyrt ut till en extern spelare. Den grundläggande förutsättningen för dig att göra detta avdrag är att ditt företag verkligen behöver utrymme, det vill säga att företaget inte har avdragsgillt liknande lokaler för sin verksamhet. Det är också viktigt att du gör ett hyresavtal där villkoren för hyresavtalet visas.

När du tittar på möjligheterna att hyra ut en del av ett hus för ett företag, bör du överväga vilken nivå hyran ska vara. Det är värt att göra lite forskning på din plats här eftersom du måste sätta hyran baserat på marknaden. På marknaden innebär hyra att företaget skulle behöva betala för ett liknande rum på din plats. Hyror som överstiger marknadshyran, den så kallade hyran, beskattas som lön.

Med andra ord kommer du inte att dra nytta av att välja en hyra som inte är rimlig. Företaget får höstens 10 bästa boxviner för hyreskostnader och du som hyresvärd beskattas hyra kontor avdragsgillt 30 procent. Avdrag kan endast göras för ökade kostnader som du har fått, såsom el, värme, slitage och liknande, uppkommit från hyresavtalet.

Merkostnaden för att hyra en kontorslokal är vanligtvis cirka 1-3 kronor per år. Poängen är att skilja dig som individ och ditt företag som juridisk person. Detta avtal bör tydligt ange vilka hyresvillkor som gäller. Bland annat måste platsen och ytan på utrymmet ingå i avtalet. Om det är så att du äger huset tillsammans med någon avdragsgillt, bör båda ingå i hyresavtalet.

Om du inte gör det är det omöjligt att räkna betalningen från företaget som inkomst från kapital. När det gäller själva arbetsytan finns det två viktiga punkter som måste böjas. Till att börja med bör ditt aktiebolag ha ett behov av själva rummet. Med andra ord betyder det att företaget inte borde ha ett annat rum som kan användas för att göra affärer. Den andra punkten gäller hur ytan själv ser ut och var den ligger.

För att hyra ett eget aktiebolag måste utrymmet vara särskilt avgränsat. Till exempel kan ett visst utrymme vara ett hemmakontor, hushåll, garage eller lager.

Du kan inte, så att säga, ge upp en hyra kontor vid köksbordet. Rimlig och marknadsbaserad hyra, när du hyr kontor i ditt eget aktiebolag, förutom att uppfylla ovanstående kriterier, måste du också ställa in en rimlig och marknadsbaserad hyra. Om du överför vad som anses vara ett rimligt belopp kommer denna överskjutande del av hyran att beskattas som lön. Så du får ingenting från att sätta priser för en lånehaj.

Vad som anses vara en marknad och rimlig hyra har inget direkt svar. Här måste du ta reda på vad som är en rimlig nivå att ligga på. Försök ta reda på vilken hyresnivå som finns i andra lokaler i området där du bor. Om du är osäker på hur du gör kan du alltid kontakta oss inomhus för hjälp. Beskattning och avdrag avdragsgillt aktiebolags huskontor för avdrag hyra kontor avdragsgillt aktiebolag för hyreskostnader på samma sätt som om ordinarie kontorslokaler hyrdes.

Därför kan hela hyran dras av. Som hyresvärd för detta hemmakontor kommer du som individ att beskattas på 30 procent av hyreskapitalet.